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永利国际娱乐平台湖南原弘产房地产开发有限公司总经理张剑平:城

  我们有义务,也有责任让业主了解我们在做什么、怎么做的、做到了什么程度,这就是对业主负责,对项目负责。

  商业项目的开发利润可能是负数,长期运营利润才是真正的目标,所以我们会将目光放得长远一些,不会被眼前的得失所左右。

  湘潭房产网7月9日讯7月7日正是大暑的节气,可似火的骄阳并没有阻挡大家对新家的向往。这一天,新都汇一期40多批业主与自己的新家来了一次亲密“接触”。

  在4号栋22层一套住宅中,我们看到水、电、管道都已经基本进户,连空调预留孔都有设置、来到现场“视察”的刘先生坦言,“以前总是担心,这房子能不能按时交房,现在看来,用不了两个月,这里面的工程就可以全部弄完,连要装的铝合金窗户都已经码在房子里了。”

  同行的谭女士更是激动,站在阳台上兴奋地说,“这里的视野真是好开阔,看得见我以前婆婆家住的房子。可惜她今天喝喜酒去了,要是她来了一定比我还高兴。”

  在湘潭,像新都汇这般开诚布公地邀请业主来现场“视察”的开发商还实属不多,为了体验新都汇特立独行的“开放日”,记者采访了湖南原弘产房地产开发有限公司总经理张剑平,希望通过他侃侃而谈的言语,读者更客观地了解新都汇,了解九华版块中即将呈现的首个城市综合体。

  记者:我发现新都汇其实是一个喜欢折腾的楼盘,比如开设“开放日”,组织业主零距离接触项目、了解项目进度,一般的开发商都不会设置这个环节,新都汇为什么要来劳神费力?

  张剑平:这其实是我们的一个传统,从原弘产建晶都公馆开始,我们就有专门的“工法展示房”(即做一套毛坯房子的剖切面用于开放展示),让业主可以直接地看到这套房子的结构、使用的材料。

  现在新都汇1、2、3、4号楼的主体都已成型、外立面也做得差不多了,正准备脱外架。而房屋里面的内装饰部分正在有条不紊地进行中。这个时候邀请准业主来现场参观,是为了让他们准确知晓项目施工质量水准以及工艺用材、工程进度。

  这次活动,我们主要带业主参观了2、3、4号栋,让业主直观地用眼睛看、用手摸、用心感受,从工程建筑中体会到我们的精工品质,以及我们当初的承诺。

  这样的活动,也许很费事费力,但是作为一家开发商,我们有义务,也有责任让业主了解我们在做什么、怎么做的、做到了什么程度,这就是对业主负责,对项目负责。

  记者:九华版块的利好消息不断,这对项目本身有什么实质性的好处呢?在今年楼市普遍不景气的行情中,新都汇的“上半场”表现如何?

  张剑平:“湘潭北上、长沙南进”的发展思路,让九华成为了最大的受益者。九华经济开发区与长沙大河西先导区战略合作框架协议的签署,让九华与长沙你中有我,我中有你。永利国际娱乐平台

  九华利好信息的释放,对于整个湘潭房地产发展起到了推波助澜的作用。统计数据显示:今年上半年,湘潭共成交商品房住宅约5459套,其中九华示范区成交约2479套,占了近45%。这个数据说明大家认同九华的区域价值,在九华置业,就如同购置了九华飞速发展的“原始股”,永利国际娱乐平台有着看得见的预期。

  新都汇身处其中,自然也受益其中。以小户型投资产品为主的新都汇,在这样恰到好处的历史氛围中登场,其未来预期不言而喻。目前,新都汇位于九华第一商圈、是九华最先投入营业的城市综合体,其扼守湘潭火车站、汽车站、公交总站,前往湘潭高铁总站黄金动线之首家城市综合体的身份,让新都汇脱颖而出,其销售量远远高于市场平均水平。

  记者:在购房置业过程中,购房者或多或少都会有一些担忧,项目的质量、品质有没有保障,曾经承诺的投资回报有不能得到实现?特别在目前整个楼市都不景气的大环境中,新都汇如何来给业主信心?

  张剑平:首先,地段给了业主坚定的信心!新都汇为九华区域首个城市综合体项目,享受大量先到先得、先行先试。也就是说九华发展不息,新都汇的优势也将同步增长。

  其次,九华管委会对原弘产的信任与支持, 是我们放手发展的最大武器,也是我们过一步扩大投资、加快城市综合体建设的信心保证。

  第三,我们有一个好的心态,原弘产有在九华长期发展的规划和承受巨大资金压力的能力,同时深知商业项目的开发利润可能是负数,长期运营利润才是真正的目标,所以我们会将目光放得长远一些,不会被眼前的得失左右。最终,只要能在短期内将新都汇项目建起来、着眼长期运营,新都汇一定会掌握市场话语权和市场资源,实现长期运营目标!

  最后,我闪选择一流的承建商,同时配置一直执行一流的品牌、一流标准:使用SKK外墙漆,配备日立电梯、东陶机器、东芝中央空调,康明斯发电机组等。所有的这些,只为打造湘潭顶级的城市综合体。

  记者:项目的总体进度如何,包括项目的建设进度、销售进度、业主入伙、商业招商等方面的进度?新都汇能不能兑现承诺,如期交房?

  张剑平:新都汇总共8栋楼,其中一期1-4号楼已经基本完成主体工程,正在进行内外装饰工程部二期5-8号楼已动工,预计10月底可以达到楼体正负零。受今年长时间雨季影响,目前一期1-4号楼的外墙施工受到一定的影响,但项目整体进度并没有因此而停顿下来。现在,项目的外墙已经初显雏形,下半年大家就可以领略到新都汇的风采;内部建设基本已经完工,等外墙完工后,就马上开始门窗、楼宇设备等的安装预计8月底完成,之后进行小区道路改造和绿化建设,10月底完成竣工验收,12月底我们将遵守承诺,准时交房。

  在销售方面,我们的销售速度明显高于市场的平均水平,销售套数也一直位列前茅。据我们统计,九华本地人青睐于购买新都汇的住宅,而市内、河源县、湘乡、韶山的置业者则关注新都汇的写字楼、公寓。这与新都汇所处的区位优势和产品特点有着很大的关联,首先因为这里是湘乡、邵阳、韶山出湖南的要塞之地,更是是以长沙对接的直接区域;另一方面,作为湘潭首家城市综合体,目前只有在大城市里那种一站式生活模式即将在这里登场:上午在酒店喝完早茶后,先生可在酒店会晤朋友、夫人可在百货店悠闲购物、小朋友可在临时幼儿看护中心玩耍,中午大家一起在酒店或者美食街共进午餐,下午可在国际电影城观看大片,晚上再回到温馨舒适的酒店休息。。。。。对于城市综合体本身来说,中午傍晚的超市购物人流高峰,美食街的三餐人流,电影院、娱乐场所等的夜间人流,使得购物休闲动线交错,营业高峰此起彼伏,这一切将彰显城市综合体的“微型城市”特点,区别于普通住宅小区、沿街商业建筑,闪耀着专属的生命力。

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